En los últimos 2 años, Binh Duong ha experimentado un boom en el sector inmobiliario. Eso se debe a que la localidad se encuentra entre las líderes en el desarrollo industrial y de infraestructura, con un sistema de transporte conveniente a Ciudad Ho Chi Minh y otras provincias del este y oeste de la región meridional del país.
Hay muchos factores que ayudan al mercado inmobiliario de Binh Duong a atraer a inversores, como lo son el rápido crecimiento económico, la atracción de capital de inversión que siempre está entre las mejores del país, y la infraestructura social y de transporte que se encuentra fuertemente desarrollada.
 Binh Duong es una de las localidades líderes de Vietnam en términos de potencial para aumentar el valor de los bienes raíces. (Foto: VNA) |
El doctor Nguyen Minh Hoa, vicepresidente de la Asociación de Planificación y Desarrollo de Ciudad Ho Chi Minh, detalló: “Primero, Binh Duong está ubicada en la zona económica clave del sur, considerada la más dinámica y de más rápido crecimiento del país, que incluye Ciudad Ho Chi Minh y otras 6 provincias. La provincia solo está detrás de Ciudad Ho Chi Minh en términos de la tasa de urbanización. Actualmente, Binh Duong cuenta con un sistema urbano muy completo. Segundo, la localidad tiene un total de 48 parques industriales; muchos de ellos son de prestigio. Otra cosa especial es que, en los últimos 10 años, Binh Duong siempre ha ocupado los primeros lugares en el ranking nacional de atracción de Inversión Extranjera Directa (IED). La provincia también se ha centrado en mejorar la infraestructura técnica, creando así la base para promover su mercado de bienes raíces”.
En el futuro, Binh Duong priorizará el desarrollo del sistema ferroviario y la expansión de puertos fluviales y secos para satisfacer las demandas de crecimiento socioeconómico integral. Actualmente, está construyendo una carretera de 64 kilómetros para conectar el sur y el norte, y otra de 70 kilómetros para conectar su capital de Thu Dau 1 y su distrito de Cho Thanh con Ciudad Ho Chi Minh. También desplegará un sistema de autobús de tránsito rápido BRT desde la localidad a las áreas circundantes. Todo esto hace que el mercado inmobiliario de Binh Duong sea más atractivo para los inversores.
 El proyecto de la nueva ciudad de Binh Duong. (Foto: tuoitre.vn) |
Según los expertos, Vietnam se encuentra ante una gran oportunidad de convertirse en un nuevo centro de producción del mundo. Eso ha generado un fuerte desarrollo de proyectos inmobiliarios industriales en Binh Duong.
Phan Cong Chanh, un inversionista, explicó: “Hemos visto una ola de cambios de la cadena de suministro global, desde China a otros países, incluido Vietnam. Eso ha aumentado las demandas de bienes raíces industriales en nuestro país. Por esta razón, en los últimos 2 años en las bolsas, el valor de las acciones de las empresas inmobiliarias industriales ha incrementado, lo que ha atraído una gran cantidad de capital ocioso de inversores, especialmente de los individuales. Se puede decir que Vietnam se ha beneficiado mucho de esta tendencia”.
La expansión de los parques industriales ha llevado a la prosperidad de las nuevas zonas comerciales y residenciales, especialmente las adyacentes a estas áreas de producción.
Recientemente, Binh Duong aprobó el proyecto de desarrollo de una nueva ciudad para 2027, con un valor total de 18,3 billones de dongs (797,5 millones de dólares), con la cooperación de la empresa vietnamita Becamex IDC y el grupo singapurense CapitaLand. Su primera fase empezará en 2022 y terminará en 2024, con el objetivo de construir unos 1.300 apartamentos y casas.
El presidente del Comité Popular de la provincia, Vu Van Minh, valoró que el proyecto cambiará la fisonomía de la localidad, además de brindar grandes beneficios a sus sectores comercial y de servicios. También afirmó que se crearán condiciones más favorables para los inversores y sus actividades de producción y negocios, para que puedan contribuir al desarrollo socioeconómico de Binh Duong.
La nueva urbe se convertirá en el nuevo centro político de la provincia y un polo de ciencia-tecnología, educación, finanzas y servicios de alta calidad. También será un destino de inversores nacionales e internacionales. Eso creará una fuerza impulsora para promover la atracción y el desarrollo de los parques industriales y ayudará a Binh Duong a convertirse pronto en una ciudad a nivel central.