Le plan du projet "École Thu Dô" | Photo: ADEME

Intitulé «École Thủ Dô», le premier projet est un établissement éducatif du secondaire situé dans le quartier de Mễ Trì, arrondissement de Nam Từ Liêm, assuré par le promoteur Capital House. L’école sera construite en respectant les normes d’économie d’énergie, avec des objectifs de réduction des émissions de gaz à effet de serre, l’application de mesures et technologies efficaces en énergie et l’utilisation de matériaux respectueux de l’environnement. Le deuxième concerne les logements sociaux à Hanoï, situés dans la rue Tố Hữu, également dans l’arrondissement de Nam Từ Liêm, réalisé par le promoteur NHS.

Le plan du complexe de logements sociaux assuré par NHS | Photo: ADEME

«Ces deux projets ont été sélectionnés par un jury international qui s’est réuni le 1^er octobre 2020 à Paris et Hanoi, présidé par l’Ambassadeur de France au Vietnam et auquel participait le Ministère de la construction du Vietnam, le Ministère de la Transition écologique français, l’Ademe (Agence française de la transition écologique), l’AFD et d’autres institutions françaises et vietnamiennes. La sélection de ces deux projets s’est faite sur la base de critères objectifs prenant en compte les économies d’énergie, le contexte local et l’impact du projet en termes de développement durable ainsi que la viabilité du projet. Les offres ont également fait l’objet d’une évaluation technique confiée à un consultant indépendant (Groupe 8, société du groupe Keran). Au total, 7 offres ont été examinées et 2 ont été retenues» a précisé Philippe Fouet, du service économique de l’Ambassade de France.

L’aide française ne porte que sur l’assistance technique, la construction des projets étant réalisée par les promoteurs privés vietnamiens Capital House et NHS. La France accompagne ces deux promoteurs immobiliers en leur fournissant une expertise technique relative à la conception bioclimatique et à la construction de bâtiments innovants.

«Cette assistance technique, apportée pendant la période de conception des bâtiments et celle de l’exécution des travaux, a pour but de se focaliser sur les paramètres bioclimatiques des bâtiments et de l’ensemble immobilier dans lequel ils s’insèrent afin d’optimiser le niveau de confort intérieur, réduire l’impact environnemental de la construction et assurer son efficacité énergétique pendant l’exploitation. Une proposition et des recommandations de conception seront remises au promoteur à l’issue de la prestation», a ajouté Philippe Fouet.

À ce jour, les travaux de construction n’ont pas démarré. En revanche, l’assistance à maîtrise d’ouvrage mise en place par l’ADEME a déjà été dispensée auprès des deux promoteurs depuis mai pour une durée de 30 mois.

«L’assistance française devra permettre de contribuer techniquement et financièrement à l’optimisation de la conception bioclimatique des plans de masse, de groupes de bâtiments et de logements. Cela concerne aussi la mise en place de solutions passives et actives pour les bâtiments qui améliorent le confort thermique des usagers et des habitants tout en limitant le recours à la climatisation. Les solutions passives comprennent l’isolation des façades, l’isolation des toits, des fenêtres éco-énergétiques et l’utilisation de matériaux modulaires et plus durables. Les solutions actives peuvent porter sur l’installation de panneaux solaires thermiques, de systèmes photovoltaïques, etc», a fait savoir Hoàng Thanh Binh, du groupe NHS.

Le plan du complexe de logements sociaux de NHS | Photo: ADEME

Ces modèles se développent aujourd’hui partout dans le monde et correspondent à une véritable prise de conscience des acteurs de la construction face au dérèglement climatique. Ces modèles ont déjà été développés dans les territoires français d’outre-mer. En effet, les conditions climatiques dans les zones chaudes et tropicales appellent des réponses techniques adaptées en matière d’architecture bioclimatique, de confort thermique et d’utilisation de matériaux locaux. La France dispose donc d’une véritable expertise dans des conditions climatiques comparables au Vietnam.