La enmendada Ley de Tierras fue aprobada en la sesión de clausura de la Quinta Reunión Extraordinaria de la Asamblea Nacional, el 18 de enero de 2024.

La enmendada Ley de Tierras fue aprobada en la sesion de clausura de la Quinta Reunión Extraordinaria de la Asamblea Nacional, con el apoyo de 432 de los 477 diputados presentes en la votación (87,63 %).

Buscan movilizar más recursos...

De acuerdo con el jefe del Comité Económico del Parlamento, Vu Hong Thanh, la Ley de Tierras es una legislación complicada. Su borrador fue preparado de modo exhaustivo con varias revisiones y numerosos pasos por el máximo órgano legislativo, el Comité Permanente, el Gobierno y los organismos relacionados. El proyecto de modificación de la misma fue presentado a la Asamblea Nacional en cuatro períodos de sesiones, dos conferencias de legislador a tiempo completo y 8 reuniones oficiales del Comité Permanente. Fue reajustado teniendo en cuenta los comentarios de expertos y científicos, así como los 12 millones de opiniones del pueblo.

Vu Hong Thanh destacó: “La Asamblea Nacional revisó el proyecto de modificación de la Ley de Tierras en la Quinta Reunión Extraordinaria de su XV Legislatura según un proceso especial y todas las opiniones de los disputados han sido asimiladas y explicadas. Esto demuestra la cautela de la Asamblea Nacional y sus órganos en la actividad legislativa, enalteciendo siempre la calidad y la eficiencia”.

La aprobación y promulgación de la Ley de Tierras (modificada) permite abordar los obstáculos y garantizar la armonía de intereses entre el Estado, la ciudadanía y los inversionistas. De ponerse en práctica, creará una palanca para el crecimiento, y eliminará las obstrucciones para reanimar el mercado inmobiliario actualmente en estancamiento. Además, determinará mecanismos de fijación de precios de terrenos, a fin de movilizar mejor los recursos de la sociedad en la construcción de infraestructuras según el modelo de cooperación público-privada, y transparentar las licitaciones, subastas y transformaciones de tierras, al servicio del desarrollo socioeconómico de las localidades.

Nguyen Chu Hoi, de la delegación parlamentaria de Hai Phong, estimó lo siguiente: “La aprobación de la enmendada Ley de Tierras crea entusiasmo en el inicio del año nuevo, especialmente para los proyectos y programas relacionados. Además, generará oportunidades al Gobierno para un mejor manejo en busca de aminorar los impactos sociales y medioambientales, en aras del alcance de metas principales y de la tenencia de un fondo de tierras limpias, de calidad y para el uso duradero”.

Por otro lado, la tierra para las minorías étnicas es un contenido principal de las políticas concernientes a este sector poblacional. La renovada Ley ha realizado avances significativos en las estipulaciones sobre la tierra para los grupos étnicos con nuevas y específicas políticas, lo que crea una firme base jurídica al respecto y un mejor medio de vida para estas poblaciones.

...institucionalizando políticas y lineamientos del Partido

La modificación de la Ley de Tierras de 2013 arrancó oficialmente hace casi 4 años, desde agosto de 2020, cuando el Primer Ministro fundó el Comité Directivo para hacer balance de la implementación de esta legislación y elaborar el proyecto de enmienda a la misma, con el Ministerio de Recursos Naturales y Medio Ambiente como entidad responsable.

Durante el proceso de elaboración, la institucionalización de los criterios y lineamientos del Partido Comunista de Vietnam es una condición previa. De hecho, la renovada Ley institucionalizó los objetivos generales y grupos de políticas importantes en la Resolución número 18 del Comité Central del Partido acerca del continuo perfeccionamiento de mecanismos y políticas destinados a elevar la eficiencia de la gestión y el uso de tierras, a fin de crear motivaciones para convertir a Vietnam en un país desarrollado de alto ingresos. Entre los contenidos modificados o complementados, se pueden mencionar la renovación y elevación de la calidad de las planificaciones y planes de uso de tierras, el perfeccionamiento de las estipulaciones para entregar y alquilar terrenos, así como transformar sus objetivos de uso. Además, establecen regulaciones más concretas sobre la autoridad, el objetivo y el ámbito de los terrenos apropiados, y sobre el perfeccionamiento de mecanismos de fijación de precios según los principios del mercado, etc.

La renovada Ley entrará en vigor el 1 de enero de 2025. Los contenidos innovadores relativos a mecanismos de gestión ayudarán a movilizar más recursos para el desarrollo nacional.